景区运营托管协议书_景区运营托管的几种模式

1.中惠旅的公司简介

2.怎么增加游客黏性，提高景区吸引力？

3.茂名放鸡岛好玩吗？感觉怎样？

4.怎样以自媒体身份与景区谈流量代运营合作？

5.景区托管给有经验的公司好一点，还是租赁给他们好一点？

在景区运营中，保障游客的安全是非常重要的。为此，景区运营方可以从以下几个方面入手：

建设安全设备：景区运营方应建立完善的安全设备，包括监控摄像头、火灾报警器、逃生路线指示牌、灭火器等，最大程度地保障游客的安全。

加强安全培训：景区提供安全培训，提高工作人员的安全意识，加强游客的安全教育，防范不安全因素的产生，保障游客全方位的安全。

实行严格的游客管理制度：景区管理方应制定游客入园须知、普及安全知识、安全预警等制度，保证游客遵章守规，安全参观。

加强应急响应系统：景区应制定应急响应预案，加强应急处理能力的建设，对突发能及时迅速地进行处置和处罚。

合理规划景区环境：景区运营方要注重景区的生态环保，建立环保与景区配合规划并进行合理保护、修复和管理，对游客进行宣传和引导，形成良好的观光环境，并通过各种方式加强环保教育，提高游客环保意识。

全面排查安全隐患：景区运营方应在事前进行全面排查，及时消除可能影响游客安全的因素。

综上所述，在保障游客安全方面，景区运营方必须从各个角度进行考虑和规划，确保景区的安全水平处于较高水平，游客来到景区时可以享受放心、舒心的环境，从而提高游客的满意度和留存度，像景沣文旅他们就可以帮旅游行业全产业，提供项目规划,培训等一站式的旅游产业相关景区托管业务，解决很多行业痛点问题。

中惠旅的公司简介

1企业化体制改革

随着我国经济改革和转型的深入，我闷旅游景区的产权改革迫在眉睫。目前出让经营权的方式有多种，包括租赁经营、委托经营以及买断、拍卖等，但现在比较流行的做法是所有权与经营权分离、景区托管，并且在具体操作方式没有统一标准或流程，易产生景区价值误判、腐败、不合理开发、圈地等多种问题。因此，应充分发挥自身作用，做好监管和宏观调控，使景区在市场机制的作用下，进行企业化经营，将进行有效配置和管理，充分挖掘景区价值。

2.生态化景区建设

旅游景区的开发利用会对景区生态造成影响，该生态包括自然生态系统和人文生态体系，不当的旅游开发会对景区生态造成不可逆的破坏。因此，景区的生态化建设和管理是未来景区管理发展的必然趋势。

3高品质旅游景区管理与服务建设

未来旅游景区的建设将向着精品化景区管理的方向演进，近几年，随着旅游投资的热门化，旅游景区成了资本竟相追逐的热点，高投资额必然催生精品化景区。精品化景区从设计规划到后期管理都要求走高品质路线，因此对景区管理人员的素质也将越来越高。

4服务高科技化

现代科学技术将越来越多地应用到景区的规划、管理和运营中，高科技的发展如移动设备和在线支付等技术的创新性应用t将对景区的管理营运方式产生革命性变革，景区管理信息系统将进一步优化。景区在初期规划建设阶段，地理信息系统有助于景区进行精细的项目建设;虚拟技术的应用则有助于景区进行深度体验的情景设计和创意项目建设;随着互联网、自媒体的发展，景区的营销管理途径更加广泛。

5门票经济转向产业经济

门票经济就是在一个特定的旅游市场内，经营者和管理者以收取门票为主导的赢利模式和管理方式的旅游经济。门票经济表面上显示了景区管理的落后和产品的单一，但其背后，暗示着我国对旅游业的投资太少，旅游系统不够完整，旅游产业发展落后，未能形成良好的产业链条。产业经济不仅能够提高旅游业的整体收入水平，更能够满足多样化的旅游需求，建设更加稳定的旅游系统和旅游产业经济，是景区经济发展的必然趋势。

怎么增加游客黏性，提高景区吸引力？

中惠旅，全称：中惠旅景区管理有限公司，国内快乐旅游第一品牌，景区连锁运营专家，拓展训练行业龙头，3万多家企事业单位拓展培训供应商。中惠旅主营业务有景区连锁、酒店连锁管理、拓展训练、旅游规划策划、景区投资咨询等。

中惠旅是体验产业的倡导者、研究者、践行者、推广者。中惠旅提倡：“我参与、我体验、我快乐”，并且运用体验旅游的理念，有机解决视觉震动和心灵感动的关系，风景和风情的关系。

中惠旅拥有多年拓展教育培训和拓展基地整体运营的实践经验和成功业绩，十八 年来，一直专注于通过注入拓展教育及拓展旅游等核心产品，将景区优势要素整合，实现拓展教育的专业化和产业链化。并以系统营销增强核心控制力，通过“托管”复制成功模式，实现共享，连锁经营，最终形成“特色景区+拓展培训+管理输出”深度融合的经营模式（全产业链模式），形成了企业的核心竞争优势。　　旗下运营的拓展基地（景区），均获得长足发展：石燕湖商标获评为“湖南省著名商标”、石燕湖景区2011年底获评国家AAAA级旅游景区、石牛寨景区2011年获评“国家级地质公园”。，2014年获评为“国家AAAA旅游景区”。2011年底，公司尝试进行拓展基地（景区）的连锁管理和品牌输出，先后托管了宁波石浦渔港古城、宁波檀头山海岛景区、宁波海洋休闲旅游公司；2012年成功托管怀化市通道全县旅游，包括国家地质公园、国家AAAA级风景区、国家风景名胜区万佛山、皇都侗文化村、芋头古侗寨、龙底生态漂流、恭城书院、独岩公园等；2013年，中惠旅与苏州相城区管委会达成长期合作协议，成功托管相城区境内一座月季花主题公园、五星级阳澄万丽大酒店，同年10月底，成立苏州盛泽湖国际拓展中心基地；2013年11月，再接再厉，接管岳阳平江杜甫祠等景区；2014年接管宁乡沩山温泉山庄、密印禅院；同时成功连锁全国首批五星级农庄：浏阳浩博农庄，并成功实现所托管景区业绩迅猛的提升。

中惠旅也是国内拓展训练的领导者。我们奉行“帮助客户成长、帮助客户成功、帮助客户实现梦想”的信念，十八年 沉淀积累了强大的专家、教练团队，是国内30000多家企业、机关、单位的拓展训练提供商，是打造精英团队的摇篮。

中惠旅2014年与浙江深大合作打造“TGRP”智慧景区管理系统；2015年与腾讯科技合作推出国内第一家“互联网+智慧景区集群平台”，利用互联网创造独具特色的极致体验，积极开启移动互联时代“智慧旅游”全新模式。

2015年10月30日，由中惠旅景区管理股份有限公司与腾讯·大湘网共同打造的“中惠旅”服务号微信正式上线。这是湖南在互联网+智慧旅游上的又一次飞跃，中惠旅服务号的上线，标志着全国首个互联网+智慧景区集群完成初步落地，中惠旅旗下的18家景区和酒店，以及即将开发的5家景区，会在这样一个集群中，更加互联网化，更加智能化，而旗下的平江石牛寨，也将成为湖南首个互联网+智慧景区。

茂名放鸡岛好玩吗？感觉怎样？

针对提高游客对景区的黏性和吸引力，景区运营方可以取以下措施：

提升服务质量：景区运营方可以提高景区内餐饮、住宿、等服务的质量，提高游客消费体验的满意度，从而增加游客的黏性。

引进多样化的旅游产品：景区运营方可以引进更多的旅游产品，包括特色旅游产品和文化体验项目等，增加游客的参观和消费体验，提高游客在景区的停留时间和黏性。

打造独特特色：景区运营方可以打造独特的景点和特色体验项目，通过与其他景区的区别，吸引更多的游客前来参观，并提高游客的参观体验和满意度。

加强文化营销：景区运营方可以将文化因素融入到景区的服务和体验中，让游客更有文化氛围感，从而增加游客的黏性。

加强网络营销：景区运营方可以建立互动性强的网站和社交媒体平台，实施特定的网络营销策略，提高景区的品牌知名度和美誉度，并引导更多游客前来。

发挥生态、环保优势：对于拥有优良的生态和环境保护的景区，运营方可以发挥这方面的优势，进行宣传和推广，吸引更多青睐环保、注重健康、追求自然美景的游客前往，提高景区的黏性。

综上所述，景区运营方要从多个方面入手，提升景区服务质量和游客黏性，打造独特的特色，重视文化营销和网络营销，发挥优势，从而提高景区的吸引力。像景沣文旅他们就可以帮旅游行业全产业，提供项目规划,培训等一站式的旅游产业相关景区托管业务，解决很多行业痛点问题。

怎样以自媒体身份与景区谈流量代运营合作？

还可以，蛮好玩的。岛上人特别少，感觉特别好。放鸡岛很小，租个电动车环岛1周1个小时逛完，走路2到3小时逛完。赶时间的话可以来个1日游搞定。

PS:岛上吃的又贵又不好吃，建议自带口粮。

放鸡岛：

放鸡岛（原名湾舟岛，又名汾洲岛）是位于广东省茂名市电白区博贺镇东南14.5公里的岛屿。岛上最高点高122米。面积1.9平方公里，是茂名市最大的海岛。

放鸡岛：

放鸡岛（原名湾舟岛，又名汾洲岛）是位于广东省茂名市电白区博贺镇东南14.5公里的岛屿。岛上最高点高122米。面积1.9平方公里，是茂名市最大的海岛。

2018年1月1日，盈科旅游景区管理有限公司与广东茂名放鸡岛旅游开发有限公司正式签署运营托管协议，盈科旅游景区管理有限公司将全权负责整个放鸡岛景区的运营与管理。盈科旅游将通过自身独有的“铁三角”生态体系——传统旅行社业务、品牌整合营销、景区托管运营，重塑放鸡岛景区品牌，引入IP，重点在营销渠道、游客体验及休乐项目上打造不夜海岛游，让中国南海的这颗旅游明珠更加璀璨。

景点介绍：

鸡头景区：俗称鸡头风光。放鸡岛鸡头部分常年受风浪的冲刷。远处有河东狮吼的狮子石及黄金龟等自然景观。岛周围鱼类丰富多样，是绝佳的天然矶钓之一。如果夏天能在五点多到这，还可以看到东方第一轮海上日出。

黄滩（海螺广场）：黄滩是春夏秋三季开展水上项目的主要场所，夜市沙滩酒吧、沙滩乐队、沙滩美食一条街，在一天的休闲、运动、游览之后，伴随美妙的音乐，手捧美酒，半倚在这里任由海风拂面，海韵醉人。海滩星空，良辰美景，轻音曼妙令人浑然忘我，恍惚隔离了尘世。

海景公园景区：海景公园里小桥流水、林间幽道、奇石相依，弥漫着江南水乡的氤氲。撑一把小伞，漫步在石砌小路上，看花红绿草，看蝴蝶双飞，听百鸟吟唱，闻着树木扑鼻而来的清新味道，海夹扎着远处淡淡吹来的海风，顿觉心旷神怡。

许愿树景区：据说只要把愿望挂在这棵百年小叶榕树上，愿望就会实现。许多游客上岛之后都会找到这棵枝繁叶茂的榕树，挂上自己的心愿，为自己和家人朋友祈求平安。

茂名放鸡岛旅游注意事项：

1、路程远，开4-5小时车到码头，还要坐20-30分钟船，船票连门票150元（旅行社定120元）

2、专门供游泳的“黄滩”面积小，而且多石头，无论岸上或水底，脚踩下去很痛，但水清。建议去海景酒店旁那个沙滩游，没有什么石头，而且水清。

3、配套设施不完善，服务不太好。吃饭只有一个地方，贵而且不好吃。岛上住的选择很多，但价格贵，最好是住小别墅1280元，海景酒店也不错约450元（旅行社定），木屋条件不好，没有洗手间，建议不要住。个人认为先在码头那边住一晚，约100元一间标间，第二天坐9点的船上岛，玩到下午18：30坐晚班船出岛是最划算的。玩的时间最充足，又省钱，在码头上的餐厅吃海鲜选择多不贵。

4、如果想潜水或海钓，放鸡岛是不错，如果是想享受阳光海滩，现在去，可能会失望。

景区托管给有经验的公司好一点，还是租赁给他们好一点？

首先，你需要根据景区的自媒体运营发展做一份自己的运营方案。

其次，需要和景区相关负责人确定合作的方式。

代运营是其中的一种方式，但是大部分的代运营并不能干好这件事情。你并不会真正把景区的运营目标融入到自己的目标当中，你只会把和景区谈妥的代运营费用融入到你付出时间成本的计算中去，你是这样打算的，景区的人自然也能往这方面想。

另一种方式是以项目合作的形式去谈，把景区的自媒体运营当做一个项目方案去做，你在其中充当这个项目的运营总监，结合运营目标绑定你的个人利益。把这个项目谈成到你的事业当中的一部分，而不是生意的一部分。

这样会更好，也会得到更好的运营的结果。

这个要视情况而定的，有经验的不一定服务就好，那么负责认，没有经验的也就未必不能把景区托管运营的就不好，如果感觉自己资金能力有限自己管理营销不好 那就租赁好了，相反如果自己来得了 那就没必要租赁咯。听身边的朋友说他做这一块的是找的景区托管运营类的公司选择的是托管运营合作的方式没有租赁给他们也就只是提供了一个场地，好像是叫 景沣文旅 成立时间不是很长，但是还是很负责任的服务态度也好，据说大大小小的在全国各地也做过很多景区托管，好不好不清楚 我朋友认为一起共事的还挺好的，至于咋样自己没合作过不好妄加评判，这个有没有经验，租赁好不好还是要看自己对于景区的规划以及自己的资金能力范围，租不租赁 也要视情况而定的。